。曾毅沒有理會他,而是對劉老三道:“三叔忙完了?進來喝杯酒!”劉老三直擺手,道:“不喝了,不喝了,我就來看看你們還想吃點什麽,我這就去做!”杜若此時往門口瞥了一眼,道:“三叔,以後再碰到這種事情,直接打電話報警,讓警察來處理。”“好,好!那你們吃著!”劉老三也不多耽擱,拉上包間的門就走了。下樓的時候,魯玉龍還在想,剛才包間裏的那個人似乎有些眼熟,隻是一時半會想不起來是誰了。等走出飯店的門,風一吹,...部隊做事向來都是雷厲風行,推介會之後的兩三天,枕江樓的療養院就基本騰了出來了,該搬的都搬走了,剩下的隻是一座座老舊的房子,已經什麽價值了。
走完程式之後,這座療養院的土地使用權,就正式歸屬小吳山新區了。
榮城方麵也在最短的時間內,拿出了枕江樓大橋的道路規劃方案,要把枕江樓這邊的道路拓寬之後重新鋪設,建成一條城市交通主幹道。甚至規劃勘測人員,這幾天都已經開始進出療養院進行勘測了,而榮城的媒體,最近更是進行了大篇幅的持續報道,把民生工程的勢造得十足。
一週之後,大軍區正式確認療養院搬遷完畢,可以交付給地方使用了,小吳山新區隨即和榮城簽署了正式的土地置換協議,而榮城方麵的施工隊伍,也早就枕戈以待,準備隨時進入實質性的施工階段。
簽署完協議之後,秦良信邀請大家都到枕江樓大橋上去看一看,他此時的心情非常好,對於這次打通枕江樓大橋的工程,市民們莫不交口稱讚。長久以來,這座大橋被知道內情的市民們視為是“特權”存在的一大標誌,大家拿它沒辦法,但背地裏可沒少咒罵呢。
現在這座難啃的大橋,就要秦良信的手裏打通了,市民們對秦良信的好感倍增,都稱讚他是一位不畏強權、敢於做事的好公仆!
這次可不是自己表揚自己,而是真正的民眾的表揚,這讓秦良信覺得自己的這筆投資十分劃算!也隻有這一次站在枕江樓大橋上,秦良信才感覺這塊地方是真正屬於榮城、屬於自己的!
“小曾啊!”秦良信笑嗬嗬地朝站在自己身後的曾毅招了招手,道:“聽說你們前段時間搞了個推介會,還順利吧?”
“小吳山畢竟是新區,投資商還是比較謹慎的,目前隻是在初步的考察接觸階段,真正確定下來的投資專案還沒有!”曾毅說到。
秦良信就笑道:“那你可得加把勁了!”
“多謝秦書記的鼓勵!”曾毅笑了笑,道:“不過,我們現在有心做事,卻是巧婦難為無米之炊,還等著這筆土地置換的款子來救急呢!”
秦良信微微頷首,道了一聲:“青嶽,這個事你督促一下!小曾同誌言而有信,咱們可不能言而無信啊!”
王青嶽就道:“曾毅同誌請放心嘛,這筆款子我們已經準備好了,今天就可以辦理妥當!”
曾毅也就放心了,他對欣賞枕江樓大橋沒什麽興致,隻不過順便來催催款子。
秦良信站在枕江樓大橋上一番指點江山,最後滿意而歸,曾毅留下人去跟榮城方麵走後續的手續,自己則返迴了白陽。
直到此時,李偉才心裏的石頭纔算落了地,可算是把資金的事情給落實了,他道:“曾主任,等土地置換的資金到賬,我們是不是就開始第二期的征地工作?這幾天來管委會諮詢小吳山新區專案的人,可是不少呢!”
李偉纔是有點著急的,招來的專案再多,但如果征地工作跟不上進度的話,那一切都是白搭,你讓投資商在哪裏搞建設?
曾毅就點點頭,道:“這方麵你最有經驗,二期征地工作還由你來抓,我還是那句話,遇事不能操之過急!”
李偉才就道:“這點曾主任放心,我一定會注意的!”
曾毅又道:“推介會結束也有一段時間了,相信投資商們對於考察的結果心裏也應該有數了,迴去之後你把有投資意向的企業,按照規模大小進行統計一下!”
“好的,今天我就把統計結果交給曾主任!”李偉才對於曾毅交付下來的事情,從來都不會拖延。
兩天之後,曾毅把這些有投資意向的企業代表,請到了管委會,總共是十五家,是所有參加推介會企業中最大的十五家。
董力陽和顧憲坤是親自過來的,他們兩個對小吳山新區的發展前景充滿了信心,跟曾毅打交道兩年,他們沒見過曾毅做過什麽沒把握的事情。董力陽這次在小吳山的投資規模很大,涉及到三個專案、上千畝地,既有酒店、也有別墅區,還有一個林地溫泉度假村;至於顧憲坤,還是老本行,主打餐飲和高檔酒店,投資規模比董力陽要小很多,這跟顧憲坤的謹慎性格有關。
不過,這兩人的投資規模還不是最大的,根據目前初步意向來看,投資規模最大的,很可能是郭顯毅的鋼鐵集團。
以前搞千億考察團的時候,郭顯毅是副團長,還被曾毅治好過腳氣的老毛病。長久以來,郭顯毅家族的經營主業一直都是鋼鐵行業,隻是這兩年全國各地都在上馬大型的鋼鐵專案,明顯已經有了產能過剩的跡象,這讓郭顯毅有些擔心,於是開始嚐試著轉型投資別的事業,包括房地產、建築業、旅遊業、礦產業他都有涉及,這次小吳山新區開發,他也打算試水一下療養產業。
郭顯毅的財大氣粗,可不是董力陽能比的,不過,郭顯毅本人並沒有親自過來,隻是派了投資顧問前來。投資顧問把上次推介會的效果動畫給郭顯毅看過之後,郭顯毅的投資意願比較強烈。
但是,涉及到真金白銀的投資,這些企業都非常謹慎,這幾天保持接觸的比較多,但真正下定決心要投資的,卻隻有董力陽和顧憲坤二人,其他的都還在斟酌之中。
曾毅今天把這些人再次請過來,就是要主動出擊,準備再推一把,讓這些還在猶豫的企業,盡早把主意定下來。另外,就是他的基石投資商計劃。
管委會的小會議室裏,此時坐滿了企業代表和投資顧問,大家參加過無數的招商引資會議,但在政府機關的會議室裏舉行,還是頭一次呢,大家圍著會議桌一坐,彼此打招呼寒暄,言語之間,試探著別人的投資意願。
隻有顧憲坤坐在那裏,慢慢品著麵前的茶水,他就是那麽一個性格,喜歡觀察別人,不喜歡出風頭。
人員到齊之後,曾毅走進了會場,坐在門口的李偉才,隨即把會議室大門一合,會議正式開始。
“這段時間大家在小吳山進行考察,要是有什麽招待不週的地方,還請諸位多多海涵啊!”曾毅笑著朝眾人拱拱手,然後坐了下去。
眾人紛紛出聲,說曾毅太客氣了。
“大家的考察也有一段時間了,不知道對小吳山新區有什麽看法?”曾毅看著眾人,笑著問道。
董力陽便道:“跟推介會上的宣傳片雖然有點差別,但差別不大,小吳山的環境確實很好,就算不做投資,我也打算退休之後來這裏養老呢!”
會議室就有些笑聲,董力陽這話說出不少人心裏的想法,不可否認,小吳山確實是個適合養老的好地方,尤其是這些天實地走訪附近的村子之後,大家發現這裏是真正的長壽之鄉,也難怪中央的老首長老幹部,都要到這裏來養老!
曾毅也笑了笑,道:“董總這話雖說有些開玩笑的成分,但也說明瞭我們小吳山新區的立足根本所在,正是養老!從一定程度上講,做好了養老產業,就是做好了小吳山新區,對於這個看法,我想諸位應該都沒有異議吧?”
大家都沒有反對,拋開商業因素方麵的考量,小吳山最吸引人的地方,確實是養老了。
而且對於小吳山新區來講,養老也是個無法迴避的選擇,一是三大療養基地建成之後,入住的老幹部屆時至少會有一兩千名,這些老幹部如果在這裏住不下去,三大療養基地也就名存實亡了,這對小吳山新區的發展將會是個很大的打擊;二是小吳山必須做好轄區內的這些長壽老人的安置工作,既然號稱是“長壽之鄉”,如果轄區的長壽老人都老無所養,或者被迫遷走,那對小吳山也是個莫大的諷刺。
所以曾毅講,做好養老產業,就是做好小吳山新區,對此大家都表示同意,不僅如此,做好了養老產業,對所有人的投資也是非常有利的。
比如董力陽,他在這裏建別墅,將來麵對的消費群體,主要是那些五十多歲、身價頗豐的人,這些人有能力自己更好的晚年買單,而年輕的有錢人,則更喜歡在城裏買別墅,所以養老絕對是大家投資上的一個不能缺少的宣傳噱頭。
“今天把在座的各位請過來,就是要向大家請教一個問題:如何才能做好養老產業?”曾毅環視一圈,把問題拋給了這些企業代表:“小吳山養老產業這件事情,究竟由誰來做,怎麽做,如何做?”
顧憲坤雖然還盯著麵前的茶杯,不過眉角卻不由自主地抬了抬,曾毅的這個問題問得很有意思!在座的所有投資商,包括自己在內,都認為小吳山最能吸引人的是養老,必須要做的事也是養老,但大家所投資的專案,卻全都離題千裏,有做酒店的,有蓋別墅的,有修建度假村的,但唯獨沒有人去做養老產業。
會場陷入了短暫的安靜,曾毅的問題,讓大家都有所思考。
大家自己全想來小吳山養老,卻沒人願意投資養老產業,這其中的原因比較複雜。誰都知道我們的社會很快就要邁入老齡社會,這已經不是什麽簡單的預測了,而是即將發生的事實,而養老產業從目前來講,可以說是一個尚未進行開發的朝陽產業。
而大家不願意投資這個行業,有著多方麵的因素,一是地域文化方麵的差別太大,從南到北,各地風俗大不相同;二是國人的養老觀念還沒有改變,仍舊處於“生兒養老”、或者“以房養老”的階段;三是糾紛多,老人摔了碰了,家屬全都要企業來負責承擔。
這些年嚐試進入這個行業的投資機構非常多,但基本都以失敗告終,剩下的那幾個,也都是在慘淡經營。各地興建的養老院裏,大部分的床也都在空著,如果不是迫不得已,很少有老人願意住進去接受養老服務。
但是,這並不能說明老人們不願意在自己的健康長壽上麵投資,與專業養老院慘淡經營形成鮮明對比的,是各種保健品的瘋狂火爆,購買者大多數都是老年人。這幾年,全國各地以辦養老講座、免費送雞蛋、免費為老人洗腳為幌子,趁機向老人推銷高價營養品的騙局,更是層出不窮,不少老人一花就是好幾萬,卻買來一堆根本就沒有任何營養保健價值的產品,甚至還要求兒女為自己買,不買就是不孝。
從這個角度講,有經濟基礎的老人不是不願意為自己的養老消費,隻是他們根本不知道誰才能為他們提供真正的養老服務。
曾毅看沒有人講話,就主動說道:“那我先講一講我們小吳山新區對這件事的一些想法,希望能起到拋磚引玉的作用。”
董力陽就道:“曾主任請講,拋磚引玉不敢當,但我們可以一起想想辦法嘛,畢竟這件事也關乎到所有投資專案的成敗。”
“在小吳山專案啟動之前,我們對全國很多類似的專案也進行了考察,從全國來講,各地的療養院可謂是多如牛毛,數不勝數;以‘長壽之鄉’為主題的,也有幾十家,但沒有一家真正做成氣候,很多目前已經走不下去了!其中的原因是多方麵的,但最重要的一點,是這些地方大多都位於偏離大城市很遠的地方,交通不便,配套設施也不達標,而且所處的周邊,也都是經濟基礎較差的地方,不存在養老消費群體。而小吳山在這方麵,卻擁有得天獨厚的優勢,交通便利、環境優美,緊鄰人口超千萬的大都市榮城,再加上白陽市,老人群體的數量遠超百萬,其中擁有消費能力的,占了絕大多數。所以我們在規劃之初,就確定了‘生態、療養、休閑、度假’的發展思路,這個思路今天不會變,明天也不會變!”
顧憲坤微微頷首,看來曾毅推出小吳山專案,並不是針對星星湖而去的,他的思路完就是商業思路,可行性非常高,把小吳山的優勢講得非常清楚。
“根據這個發展思路,我們拿出了以下幾條措施:第一,邀請軍醫院入駐小吳山新區,目前這件事已經達成了合作意向,進入了選址階段;第二,聯合南雲醫學院、南雲醫學慈善基金、戴維醫學基金,在小吳山新區設立一家高水準的老年人服務中心,針對各年齡段、各體製的老人提供最專業的保健服務,並且從居住環境、設施配備、飲食結構、文體娛樂、心理健康等所有方麵進行細致嚴謹的科學研究,著手建立老年人服務體係標準,並在這方麵和轄區內所有酒店、度假村等經營性企業進行嚐試性的合作;第三,建立養老產業投資基金,對小吳山新區的養老產業進行投資和扶持,投資基金所獲贏利,用於逐步解決小吳山失地農戶的養老問題。”
曾毅說完這些,就看著會場所有的人,道:“在座的都是商界精英,見多識廣,我希望大家能為我們把把關,做一做出謀劃策的工作!”
會場的人聽完曾毅的措施,反倒麵露輕鬆之色。有軍醫院的入駐,小吳山新區的價值就會倍增;設立老年人服務中心,就解決了老幹部在小吳山的養老服務問題;再加上養老產業投資基金,小吳山的養老大旗,基本就豎了起來。
如此一來,自己投資的成功幾率也會跟著大漲,曾毅明著是在拋磚引玉,其實是給自己投資商們吃定心丸啊!
有了曾毅的幾條措施打底,大家就踴躍了起來,紛紛發表了一些自己看法,比如公共服務對老年人免費、建立專業的老年人保姆培訓機構,曾毅一一記在了本子上。
“關於養老產業的事情,我們會在綜合大家意見的基礎上,盡快出台具體的措施和方案,給予公佈實施!”
等沒有人發表看法時,曾毅把本子合了起來,臉上微微笑著,其實這也是個摸底,從這些企業代表的踴躍程度上,也大概可以反映出他們的投資意願。
他接著說道:“第二件事,是關於大家都比較關心的基石投資商的問題。”
顧憲坤就把頭抬了起來,其他人也是紛紛看向曾毅,這個問題推介會那天曾毅就賣了個關子,但根據大家的推測,無非就是基石投資商享有更大的優惠政策罷了,其它的開發區,會有一類專案、二類專案之分,小吳山新區估計也是換了個說法而已。至於具體能有多優惠,大家就不知道了。
“確定基石投資商的本意,是希望企業能以小吳山為生長基石,小吳山以企業為發展基石,我們雙方共同建立一種值得信賴、牢不可破的合作關係!”曾毅笑了笑,道:“放到具體層麵,基石投資商在稅收、政策方麵會享有更大的優惠,尤其體現在土地出讓金的返還上麵,普通投資商按照10%—20%的比例進行返還,而基石投資商享受30%的返還比例。”
心道果然不出自己所料的同時,大家也有點小失望,這個優惠幅度還不錯,但似乎體現不出基石的意思吧?壓地頭蛇,那今天的事情,就讓所有人都看明白了,強龍就是強龍,地頭蛇就是地頭蛇,強龍不壓地頭蛇的事情,在曾毅身上根本不成立,因為這條過江龍實在太猛了,就憑你葛世榮這隻地頭蛇,根本就鬥不過。眼下大家的這種集體反應,已經說明瞭本質,這豐慶縣的天,已經變了!葛世榮臉上的冷汗瞬間就下來了,他沒想到自己的提議,竟然會是這麽一個下場,當時兩條大腿都忍不住顫抖了起來,太可怕了,太可怕了!“世榮同誌的提議很好!”曾...