[������ţ������һ�����R�����������l��·������ˡ��0�2�0�2�0�2�0�2������l�g��·���h�Y�ܿ������Иˣ��ʂ��_�����O������܊��S�Ĵ𑪵��ǹP�ڄ��M�s���t�t����λ���0�2�0�2�0�2�0�2��֮ǰ���˅f�h�ģ���܊��S��ʲ���������o�������Ў[�������0�2�0�2�0�2�0�2�����͵�������ȥ�߆...會議室裏的人,此時也都是這個想法,小曾主任一定是沒有看清楚申請材料上的條款。
諸葛謀愣了好半天的神,才道:“有想法是好事嘛!你把自己的想法說一說,隻要是有利於專案的落實,有利於園區的發展,區裏都是會支援的。”
“這幾天我在區裏走了走,也看了看,在規劃和政策方麵,我有些想法,要跟大家交流一下!”曾毅一轉話頭,閉口不提醫學院的事,而是講述著自己在區裏視察是發現的一些問題,最後道:“千言萬語,歸為一句,就是土地的荒置情況比較嚴重,已經阻礙了園區的發展,針對這個問題,我擬定了兩條方案:第一,對荒廢空閑的土地,進行清理摸排,及時收迴那些已經遷走了的企業所租用的土地;第二,嚴禁利用各種虛假專案囤積工業土地,凡是拿地之後一年內轉讓的,根據拿地價格征收100%的交易費,兩年內轉讓的,征200%的交易費,以此類推。”
大家看著曾毅的眼神,就有點奇怪了,不知道曾毅是真糊塗,還是假糊塗。土地荒置,那是因為沒有企業要用地,所以荒廢著,再進一步說明白點,就是根本沒有企業要來園區,怎麽你這一調查,反倒得出個相反的結論呢。
誰要囤地?眼下隻有傻子,才會囤高新園區的地!
高新區的位置極其尷尬,搞經濟開發,東邊有榮城這個競爭對手,西邊有白陽市老的經濟開發區,兩邊都很成熟,不管跟哪邊比,高新區都毫無優勢;搞地產開發,高新園區靠近靠近榮城,卻享受不到榮城的各項購房優惠條件;距離白陽市有點遠,有將近二十公裏的路程;園區內既沒有企業,又沒有超市、學校、醫院,出門就是莊稼地,蓋了樓賣給誰啊!
管委會自己也成立了一家地產開發公司,做了兩個樓盤,結果卻賣不出去,最後隻好分給管委會的幹部職工住!
那些三年前在高新園區買了地的人,現在都後悔死了,惟恐脫不了手,怎麽曾副主任下去一番調查,竟然還要打擊囤地倒地,你以為大家願意囤啊,那是實在找不到下家,賣不出去!
區裏目前最大的問題,就是征來的地賣不出去,為此區裏每年還要付給那些失地農民一筆不菲的補償款,這筆開支已經把區裏給壓垮了,而且還拖累到了市裏。
如果真讓曾副主任這麽一搞,地豈不是更加賣不出去了?
看來這位曾副主任,果真是個鍍金貨,驢糞蛋蛋外麵光,別人新官上任三把火,燒得那是紅紅火火,咱們曾副主任燒得也太沒有水平了吧!
諸葛謀也沒想到曾毅會說出這麽個結論來,他把手裏的鋼筆轉動一圈,道:“很好嘛,能發現問題就是好事,說明曾副主任是下了一番工夫去做調查的!”
眾人哼哼哈哈,不置可否,他們都聽出這話多少有些在諷刺曾毅的。
曾毅不以為意,拿起杯子喝著水,臉上帶著淡淡的笑,他說的這兩條,可能解決不了眼下高新區的問題,但如果能夠執行下去,將來高新區卻要受益匪淺。
他下去調查的時候,發現了不少問題,園區內一些的專案,其實都是假專案,目的是為了用優惠政策拿地,拿地之後什麽也不做,就是坐等地價飆升,然後再倒手轉讓,賺取不菲的暴利。而這中間的差價,最後都讓那些真正要做專案的企業給買了單,成為了企業必須要負擔一項額外成本。
這種事情,在全國各類開發區內,都不罕見,有些地方為了防止囤地,也出台了一些政策,比如拿地之後五年內嚴禁轉讓,表麵看好像是為了打擊囤地,其實卻是推高了地價。土地被捂起來不能交易,能交易的土地就少了,價格自然會越漲越高,而五年之後,價格都不知道翻了多少倍。當初那些拿地的人,什麽實業專案都不用做,就讓地荒了長草,期限一到把地轉讓,暴利唾手可得。
所以曾毅不限製交易,你可以隨意交易,但拿到手的年限越長,你轉手的成本就越高,風險也越大,那些投機的人在風險麵前,自然就會掂量一番的。而對於真正做企業的人來,是不會考慮這個問題的,隨著企業入駐越來越多,地價不漲是不可能的,但這個漲勢會是一個長期的過程,所以,最後能享受到土地增值好處的,反而是那些企業。
這個辦法,還是將中嶽想出來的,在南雲縣執行得也比較成功,雖然入駐南雲的企業越來越多,但地價並沒有太大的波動,所以南雲縣征地的成本很低,地價也對企業極有吸引力。
雖然南雲縣放棄了在土地轉讓中的部分利益,但卻引來了大量貨真價實的投資,得到的是整個縣的經濟騰飛,以及今後幾十年的富足。
高新區的定位既然要發展高新經濟,那自然就是要吸引高新科技企業過來,而企業在落戶的時候,首先考慮的還是成本,高新園區如果在地價上向榮城靠攏,就永遠也競爭不過榮城。
“曾副主任的提議很好,慎重起見,我覺得還是要再沉澱一下,下次開會,我們集中議一下這個。”諸葛謀不願意在這個問題上多作糾纏,他又將議題拽迴來,“曾副主任再說說你在醫學院這個專案上的想法,這是我們眼下的頭等大事啊!”
曾毅放下茶杯,輕描淡寫道:“隻要區裏的支援到位,這個專案我就有信心做好!”
李偉才瞥了一眼諸葛謀,發現諸葛謀的臉色猛地一沉,不過很快就又恢複如常了。小曾主任果真不傻,這是要清算舊賬啊,誰承諾的,誰兌現,擺明瞭要把諸葛謀這個始作俑者拖下水啊。
分管財政的副主任莫有為,立刻就開始倒苦水:“醫學院是我們區的重大專案,作為分管財政的領導,我是要大力支援的。但區裏的財政狀況大家都很清楚,賬上總共就那麽一點錢,還要優先支付那些被征了地的農民的補償款。這補償款都是按月發放的,不可能拖欠,否則是要出大問題的。”
莫有為這話看似訴苦,其實多少有點威脅的意思,你找我要錢也行,但要是那些失地的農民鬧事,討要補償款,可就跟我無關了。
諸葛謀一陣頭大,心道自己看走眼了,這曾毅也是個大滑頭啊,區裏的支援到位了,還用得著你嘛,我自己都能幹好。
再看曾毅坐在那裏,一副氣定神閑、胸有成竹的樣子,諸葛謀的心裏琢磨就開了,莫不是這小子覺得自己剛才否了他的提議,所以才撂了挑子?
這也對啊,新官上任三把火,這頭一迴發表提議,就被擱置了,這麵子上肯定是擱不住的。諸葛謀這麽一琢磨,反倒覺得通了,分明記得這小子先說了沒有困難的,怎麽一轉眼就變成了清算舊賬呢,這是麵子被撅了。
想到這裏,諸葛謀就道:“幹革命工作,怎麽可能會沒有困難呢,開會是要讓大家集思廣益,來想辦法的,而不是訴苦。都談談吧,不管有什麽辦法,都講出來嘛!”
會議室的人都啞了,能有什麽辦法,就是把管委會的大樓賣了,也籌不到那麽多的錢。
東拉西扯半個多小時,頂用的主意一個都沒有,諸葛謀就一磕杯子,道:“今天就到這吧,迴去都好好想一想,明天開會,我們接著討論,並且重點研究一下曾副主任剛才的提議!”
散了會,諸葛謀把曾毅請到自己的辦公室,道:“你剛纔在會上的提議,我覺得很好,很有道理嘛,明天上會討論的時候,我會支援的,你盡管放手去幹!”
曾毅笑道:“謝謝謀主任的信任和支援。”
“你是省裏下來的優秀幹部,有衝勁,有想法,咱們區裏目前正是需要你這樣的幹部,來開啟局麵。”諸葛謀看著曾毅,頗有意味地道:“你可要多多為區裏分擔纔是啊!”
“大方向有謀主任來把關,我隻要奉獻一把子力氣就是了!”曾毅嗬嗬笑著,不露半點口風。
“對嘛,你盡管放手去做去闖,我和區裏就是你的堅強後盾,需要什麽政策,區裏都會酌情給予考慮的!”諸葛謀也是老奸巨猾,他這是劃出自己的底線,要政策我可以給,要其它的,免開尊口。
曾毅還是那句話:“有謀主任這句話,我幹起工作就沒有後顧之憂了!”
第二天,管委會很快就通過了曾毅的兩項提議,混機關的都是人尖子,沒有一個是傻子,經過這一天一夜的思考,也明白是怎麽迴事了,小曾主任新官上任,要燒自己的三把火,這個麵子還是要給的。再說了,明天省裏就要簽協議,萬一省裏問起來,怎麽迴答啊,這事必須快速解決。
看到提議通過,諸葛謀躊躇滿誌,道:“下麵,咱們接著討論醫學院的事情。”說完,他就看著曾毅。
曾毅是二把手,接過諸葛謀的話茬道:“我分管區裏的重大專案建設,為區裏分憂解愁,是我份內的事,我會想盡一切辦法,來保證這個專案的順利完成。不過,我要向區裏討一個政策啊。”
諸葛謀就道:“說嘛!”這是昨天兩人暗中達成的妥協。
“對於醫學院這種重大專案的建設,必須要做到專款專用,否則耽誤了工程的建設進度,我可負不起這個責任啊!”曾毅說話的時候,有意無意,視線飄向莫有為。
莫有為氣得差點翻了白眼,這是赤露露的報複啊,昨天才我說了別想從我這裏拿錢,今天就被反過來將了一軍,他就撇清道:“專項專款,專款專用,這是應該的嘛,早都該這樣了!”
曾毅的這個要求正大光明,誰也不好反對,誰要是反對,就不得不讓人懷疑他的別有用心。
諸葛謀當即一拍板,道:“我再補充一條,在重大專案上,不但要做到專款專用,還要加強審計,要確保每一分錢,都用在了專案的建設上。”諸葛謀還是要強調一下自己在財權、人事上的絕對權威。
這條通過之後,全場的人都鬆了口氣,可算是把大包袱拋了出去,接下來大家紛紛開口,這個說要保證做好征地拆遷工作,那個說會做好安保巡邏工作,好不熱鬧。
轉了一圈,諸葛謀道:“大家如此踴躍,我也不能落後,這樣吧,我再去市裏爭取兩百萬,作為這個專案的先期啟動資金。我相信有大家的這份態度,以及曾副主任的這份決心,就一定能順利完成省裏交代的專案建設工作。”
今天的會議,開得很有成果,走出會議室的時候,除了曾毅,每位管委會的領導臉上,都是帶著笑意的。
諸葛謀不忘提醒曾毅,“明天要去省裏,曾主任可要提前做好準備啊!”
第二天,諸葛謀早早地到了管委會,今天他特意穿上一身新西裝,還紮了領帶,顯得精神抖擻,準備在省領導眼裏,留個好印象。
等了有十分鍾,曾毅到了管委會,兩人就一起趕往榮城。
今天的簽約儀式安排在省政府的貴賓會議室內,雖然是低調處理,但規格並沒有減,由分管經濟商貿的副省長聶國平負責簽署協議,白陽市的市長趙占兵,也到現場出席儀式,以示白陽市對這個專案的重視。
在接受門口武警的檢查後,諸葛謀和曾毅的車子就一前一後駛進了省政府大院,停在了省政府大樓前的廊廳前。
一下車,諸葛謀就看到聶國平的秘書盧曉鵬,諸葛謀是個投機慣了的老政客,他可以不知道管委會有多少人,但對於市裏和省裏領導的履曆,以及領導秘書的履曆,那是瞭如指掌,倒背如流。
好機會啊!諸葛謀迅速整了一下西裝,然後邁著笑快步上前,熱切地伸出手,彎下半個身子:“盧主任您好,我是……”
盧曉鵬皺了一下眉,心道我管你是誰啊,他嘴裏“唔嗯”兩聲,就從諸葛謀的身前擦過,緊接著,臉上換上一副笑容,伸手快步上前,道:“曾主任,我可把你給盼來了!”
我的媽呀!
聶省長的秘書竟然專門等在樓下,來迎接小曾副主任的到來,這到底是個什麽情況啊!諸葛謀,以及他的秘書和司機,集體呆若木雞,都感覺自己的腦子不夠用了。工幫自己的做出的這個決定,事情變這麽定了下來。曾毅此時心中大定,隻要夏長寧肯配合,自己就一定有辦法讓王曦現身。真是沒有想到,自己想盡了一切辦法,都沒法查到王曦的下落,最後卻是柳暗花明又一村,今天自己是奔著鐵路站的事情來的,誰知卻在這裏找到了落戶特種鋼材專案的一線生機。這件事談定,曾毅向夏長寧打聽了很多當年的人和事,並且一一落在記事本上,做完這些事情,曾毅幫夏長寧檢查了一下恢複的情況。事實證明,馬氏...